潜江用友易代账软件出租房屋需要交税吗？

在广州，深圳等地区，很多房东会出租一些房子给外来打工的人居住，那房东出租这些房屋需要交税吗？下面用友易代账来给大家解答：

房东出租房屋是要交税的：

1、个人取得的财产转租收入，属“财产租赁所得”的征税范围，所以财产转租人需要缴纳个人所得税。

2、按照相关规定，目前个人出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税(包括城市维护建设税、费附加)、房产税、个人所得税等三部分。

3、营业税等于每月月租金收入×适用税率;如果出租的是营业用房，则适用税率为5%;如果出租的是居民住房，则适用税率为3%;同时，按照营业税税额计算缴纳城市维护建设税和费附加。

城市维护建设税的适用税率：个人所在地为市区的，适用税率为7%;个人所在地为县城、镇的，适用税率为5%;个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1%;应纳费附加为实际缴纳的营业税税额×3%。

4、其次就是房产税，如果出租的是营业用房，则适用税率为12%;如果出租的是居民住房，则适用4%的优惠税率。

5、个人所得税，适用优惠税率10%。

出租房屋一般需要缴纳房产税，营业税，城市维护税，教育费附加，个人所得税（或企业所得税），印花税这六项税种。

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